L’«affitto breve» adesso rende quasi come un Btp


Lo abbiamo sempre detto: per un proprietario mettere a reddito il proprio immobile attraverso una locazione gestita in maniera professionale equivale non solo ad un investimento SENZA RISCHIO CREDITO ma soprattutto a un INVESTIMENTO SICURO.

Il 26 Febbraio 2019 scrive L’Economia del Corriere della Sera: “…I proprietari di casa con l’affitto breve ritengono di ottenere due risultati. Il primo è eliminare le rigidità e i rischi legati alla locazione tradizionale: non c’è il pericolo di morosità da parte dell’inquilino e in qualsiasi momento l’alloggio può tornare disponibile. Ma ad attirare i proprietari c’è anche il rendimento degli affitti brevi…Per la prima casa l’incasso annuo lordo presupposto è di 18 mila euro, per la seconda di 24 mila. In entrambi i casi abbiamo ipotizzato una casa data in gestione integrale, con provvigione comprensiva di Iva e spese pari al 25% dell’incasso. Fare da sé significa risparmiare questo esborso, però difficilmente si incassa al lordo la stessa cifra ottenuta da un gestore professionale e poi l’impegno di tempo necessario fa sì che non si possa parlare più di investimento ma di lavoro”.

ECCO PERCHÈ “L’AFFITTO BREVE” GESTITO DA PROFESSIONISTI CONVIENE!

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La sicurezza in casa prima di tutto

La sicurezza in casa è la priorità assoluta. E lo è per tutta la comunità di Airbnb.

Se viaggiare con Airbnb è sinonimo di ospitalità, allora la sicurezza e la privacy sono le prerogative di un soggiorno e per questo lo dovrebbero essere anche in ogni alloggio. È a tale proposito che la piattaforma per eccellenza di home sharing presenta due programmi ideati con il solo scopo di farci vivere delle esperienze più sicure e confortevoli con i nostri ospiti.

Rivelatori di fumo e monossido di carbonio

Un buon punto di partenza è avere un rilevatore di fumo e monossido di carbonio funzionante nelle nostre case. Questi dispositivi sono di estrema importanza ed è quindi fortemente consigliato installarli nel proprio alloggio per renderlo più sicuro.

Da oggi, gli host Airbnb di tutto il mondo potranno acquistare in modo rapido e semplice sul sito un rivelatore di fumo e monossido di carbonio. Il prezzo varierà in base al luogo in cui si trova l’alloggio, ma il costo medio è all’incirca di 40$. Questo importo sarà dedotto dai compensi che riceverete per le tue prossime prenotazioni. Inoltre, primi 26000 host idonei con un annuncio attivo potranno ricevere gratuitamente un rilevatore autonomo a batteria di fumo e monossido di carbonio durante il periodo promozionale. Se non avete ancora il vostro dispositivo, acquistane uno oggi!

Carte di sicurezza per gli annunci

Dare agli ospiti delle informazioni di base sulla sicurezza rende più sicuro il loro viaggio. Da adesso tutti gli host potranno compilare una carta di sicurezza nella sezione “sicurezza domestica” della scrivania. Questa carta presenterà delle informazioni importanti che gli host mettono a disposizione degli ospiti: numeri di telefono di emergenza, posizionamento degli estintori e degli allarmi antincendio e piano di evacuazione. Una volta compilata online la carta, gli ospiti la visualizzeranno dopo aver confermato una prenotazione e voi potrete inoltre stamparla ed esporla nel vostro alloggio.

Questi programmi vanno ad aggiungersi ad altri già esistenti che assicurano la tranquillità degli host, come la Garanzia Host fino a un milione di dollari che copre i danni alla proprietà e il programma assicurativo per la responsabilità civile fino a 1 milione di dollari, oggi valido solo per gli host degli Stati Uniti, ma estendibile a tutto il mondo per il prossimo futuro.